VERKAUFT! Aufwändig und geschmackvoll sanierter Bungalow in Rosengarten Klecken
ID: NT-5177 in 21224 Rosengarten
5 Wohn-/Schlafräume, Küche, Wannenbad, Duschbad, Kaminofen, Garagengebäude mit Satteldach, Carport, PKW-Stellplätze, elektrische Einfahrtstoranlage, Ausbaureserve im Dachgeschoss, gärtnerisch angelegter Garten mit teilüberdachter Terrasse und separatem Holzdeck, Umfassende Sanierung im Jahre 2000
Objektdaten:
| Objektart: | Haus |
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| PLZ: | 21224 |
| Ort: | Rosengarten |
| Land: | Deutschland |
| Regionaler Zusatz: | Rosengarten (Klecken) |
| Wohnfläche: | ca. 125 m² |
| Nutzfläche: | ca. 120 m² |
| Anzahl Zimmer: | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Grundstücksgröße: | ca. 1.198 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 4 |
Objektbeschreibung:
Dieser sehr geschmackvoll sanierte Bungalow wurde ursprünglich im Jahre 1963 in ökologischer Holzständerbauweise erstellt. Zur Jahrtausendwende wurde das Haus technisch sowie optisch aufwändig saniert. Im Zuge dessen wurde u.a. die komplette Gebäudehülle saniert und gedämmt, bodentiefe Sprossenfensterelemente eingebaut sowie die komplette Elektrik erneuert.
Mittelpunkt des Hauses bildet das großzügige, über 30 m² messende, Wohn-/Esszimmer mit Merbau Parkett, Kaminofen, bodentiefen Fensterelementen und Zugang zur teilüberdachten Terrasse. Die helle, geräumige Küche mit Imperial Geräten, Zugang zum Vorgarten und Backofen in Arbeitshöhe sowie der einladende Flur mit Windfang und praktischen Einbauschränken sind mit originalen Cotto Fliesen gefliest. Das Wannenbad mit hochwertiger Philippe Starck Badkeramik und das Duschbad mit bodentiefer Dusche, Glasabtrennung, Waschtisch und Fußbodenheizung wurden ebenfalls 2000 erneuert. Vier gut geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer bieten ausreichend Nutzungsmöglichkeiten.
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über die Gas-Zentralheizung aus 2000, die in einem separaten Heizungsraum im Dachgeschoss installiert wurde. Die Anbindung einer Solaranlage an das bestehende Heizungssystem lässt sich hier besonders gut umsetzen! Das Dachgeschoss, mit einer Grundfläche von ca. 120 m², bildet eine ideale Ausbaureserve.
Zum Objekt gehört ein hochwertiges und im Stil des Hauses errichtetes Garagengebäude mit Satteldach, elektrischem Tor und Carport sowie eine elektrische Einfahrtstoranlage.
Das Haus ist ideal geeignet für Familien, die die Nähe zu Hamburg mit einem Leben in grünem Umfeld verbinden möchten. Auch modernes Wohnen auf einer Ebene für ältere Generationen ist hier kein Problem!
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Lage:
Dieser Bungalow befindet sich auf einem äußerst ansprechend angelegten Grundstück mit aufwändiger Pflasterung, rundum blickdichter Bepflanzung und schönem Baumbestand in einer ruhigen Straße eines beliebten Wohngebietes in Klecken.
Klecken gehört zu der südlich von Hamburg gelegenen Gemeinde Rosengarten. Die Gemeinde grenzt nördlich an die Freie und Hansestadt Hamburg, östlich an Hittfeld und südlich an Buchholz in der Nordheide an.
Zwei Kindergärten, die Grundschule, ein Supermarkt mit Einkaufsmöglichkeiten bis 22:00 Uhr, zwei Bäcker, Apotheken, Restaurants, eine Tennishalle, eine Sporthalle, der Sportplatz, der beliebte Klecker Wald und der Bahnhof von Klecken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und Ärzte sind in den unmittelbar angrenzenden Ortschaften Hittfeld und Buchholz vorhanden.
Über die Autobahnen A1 und A7 haben Sie eine sehr gute Anbindung an Hamburg (ca. 15 Minuten), Hannover und Bremen. Alternativ verfügt Klecken über einen Bahnhof, der an das HVV-Netz angeschlossen ist. Innerhalb von nur 20 Minuten sind Sie zum Nahtarif am Hamburger Hauptbahnhof.
EIN TRAUM FÜR PENDLER!
