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ID: NT-6328 in 21217 Asendorf
6 Wohn-/Schlafräume, offene Küchen, Vollbad, Duschbad, 2 Gäste-WC, Wintergarten, Anbau mit 3 Räumen, Doppelgarage, Carport, 2 weitere PKW-Stellplätze, Teich, Brunnen, elektrische Toranlage, 2 Kachelöfen, 2 Gartenhäuser, aufwändig saniert.
Objektdaten:
| Objektart: | Haus |
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| PLZ: | 21271 |
| Ort: | Asendorf |
| Land: | Deutschland |
| Regionaler Zusatz: | Hanstedt (Asendorf) |
| Wohnfläche: | ca. 268 m² |
| Nutzfläche: | ca. 75 m² |
| Anzahl Zimmer: | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Grundstücksgröße: | ca. 1.500 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 5 |
| Baujahr: | 1994 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 97,68 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis: | 26.04.2026 |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1994 |
| wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Befeuerung: | Gas |
| Heizungsart: | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Stellplatzart: | Garage, Carport, Stellplatz im Freien |
| Küche: | offene Küche |
Objektbeschreibung:
Dieses Doppelhaus wurde erst im Jahre 1994 in massiver Bauweise erstellt. Zwischen 2013 und 2016 wurde es mit großem Aufwand und unter Verwendung hochwertigster Materialien saniert. Unter Anderem wurden die Bäder und Gäste-WCs erneuert, eine neue Treppenanlage und eine neue Heizungsanlage eingebaut, Wand- und Bodenbeläge erneuert sowie das Dach inklusive Ausbau einer großen Gaube saniert. Weiterhin wurden hochwertige Kachelöfen inkl. neuem Schornstein sowie hochwertige neue Küchen eingebaut.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über den gemeinsamen Eingangsbereich hin zu den einzelnen Fluren über den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Vorratsraum, das neue Gäste-WC sowie den Zugang zur Empore des Dachgeschosses. Das Erdgeschoss ist hochwertig und modern gefliest und mit einer Fußbodenheizung versehen. Stirnseitig befindet sich ein ansprechender Wintergarten, der über die Terrasse zu erreichen ist.
Im Dachgeschoss befinden sich, neben der ansprechenden Galerie, jeweils zwei große Schlafräume und ein hochwertig modernisiertes Vollbad sowie ein weiterer Abstellraum.
Hinter der großen Doppelgarage, mit Außen- und Innenzugang zum Haus, stehen Ihnen drei weitere große Räume zur Verfügung.
Von der rückwärtigen Terrasse aus haben Sie einen schönen Blick in den geschützt angelegten Garten. Von der vorderen Terrasse aus haben Sie einen traumhaften Weitblick über Felder sowie eine Pferdekoppel. Zum Haus gehören weiterhin ein Carport, ein eigener Brunnen, ein kleiner Teich sowie zwei Gartenhäuser. Exklusive Ausstattungsmerkmale, wie Kupferrinnen und Fallrohre, hochwertige Innentüren sowie bodentiefe Fenster mit echten Sprossen, runden dieses Angebot ab.
Diese Immobilie ist ebenso perfekt für gemeinsames oder einzelnes Wohnen je Hälfte geschaffen.
Lage:
Dieses wunderschöne Objekt liegt in einer Anliegerstraße eines ruhigen und gefragten Wohngebietes von Asendorf, gleichermaßen angrenzend an Wälder und Felder.
Asendorf gehört zu der südlich von Hamburg gelegenen Gemeinde Hanstedt. Die Gemeinde grenzt nördlich an Jesteburg und diese wiederum an Buchholz in der Nordheide an.
Die Gemeinden Hanstedt, Jesteburg und Buchholz im Landkreis Harburg erfreuen sich enormem Zuwachs und sind bekannt als gehobene, beliebte und kinderfreundliche Orte in der Nordheide südlich von Hamburg.
Hanstedt ist ein Erholungsort mitten im Landschaftsschutzgebiet Garlstorfer Wald und bietet einen hohen Lebens- und Wohnkomfort. Es liegt zu beiden Seiten des idyllischen Tals der Schmalen Aue, einer abwechslungsreichen, hügeligen Wald- und Heidelandschaft am Nordrand des Naturschutzparks Lüneburger Heide. Als Wohnort besticht Hanstedt durch seine gute Infrastruktur: Ob Schule, ärztliche Grundversorgung oder Einkaufsmöglichkeiten - hier lässt sich alles für das tägliche Wohlergehen bequem erreichen. Das beliebte Waldbad in Hanstedt ist von der Immobilie schnell zu erreichen.
Mit dem Auto über die A1 (Anschluss Hittfeld oder Buchholz) und die A7 oder mit der Bahn ab Buchholz oder Hittfeld, zum Tarif des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) gelangen Sie schnell in die Hamburger City.
